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无锡4月楼市量价齐升 时隔16个月房价重上8字头

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作者:admin???来源:互联网??更新时间:2015-05-11 12:53

  “上一次均价超过8000元/平方米还是2013年的事儿。”在昨日市产监处的4月份楼市数据发布会上,业内资深人士感慨道。在过去16个月的时间里,我市商品房成交均价始终7字打头。然而,4月楼市量价齐升,商品房成交面积处于历史高位水平,达到58万平方米,环比增加21.14%,成交均价8无锡002元/平方米,环比增长5.43%。

  高端房源成交的发力,成为推动4月房价上涨的重要因素。4月份商品住宅成交排行榜一改过去被中低端刚需楼盘占领的局面,多个大户型高端楼盘榜上有名。保利香槟国际以102套的成交量占据排行榜榜首,此外,苏宁悦城、保利中央公园等中高端项目也跃居成交面积前十位。数据显示,成交的商品住宅中,144平方米以上的所占比例为15.15%,环比增加3.10%,而7000-9000元/平方米的住宅成交比重为34.31%,环比增长6.84%。低价位、小面积段房源成交占比相应减少。

  成交结构的改善基于多方面因素,市产监处发言人表示,一方面多重购房宽松政策的落地提振了购房者的信心,在近阶段入市的人群中,观望多时的改善型购房者占了一定比重;另一方面,以前库存较高的高端楼盘开发商愿意放下身段,趁着这一波政策窗口期,展开促销活动刺激成交。

  成交结构有所改善,库存量也在进一步压减。数据显示,上月商品房新增供应面积为54.62万平方米,成交面积为58万平方米,“新增供应减少、成交增长,整体库存量得以有效控制。”市产监处有关发言人表示。据悉,这是在一季度楼市库存量停止增长之后,再次出现缩减。

  四月的热闹将在“红五月”延续。在五月的前一天,中央局召开会议积极信号,“要完善市场,盘活存量资产,建立房地产健康发展的长效机制”。据统计,本月亮相的楼盘多达30家。此外,5月22日举办的房交会将有30多家楼盘参展,涵盖刚需、改善等多类房源。返回无锡365房产网

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